• 2018-02-16 10:34:04

    Дата публикации

    О изменении предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

    Image description

    В связи с принятием постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 года № 1498 утверждены изменения, вносимые в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме.
    Основные изменения с 01.01.2017 года:

    1. В статью «Содержание жилья» включены расходы на оплату коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, электрической энергии, отведения сточных вод) для обеспечения содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленные субъектом РФ (РСТ РО) по состоянию на 01.11.2016 года.
      Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
      Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
    2. Предусмотрена необходимость осуществления не чаще 1 раза в 3 месяца проверки достоверности передаваемых исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета и проверку состояния приборов.
    3. Определено регулирование вопросов установки контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, признаки вмешательства в работу прибора учета.
    4. В случае несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования к внутридомовым инженерным системам или неправомерного вмешательства в работу прибора определен порядок доначисления с учетом повышающего коэффициента 10.
    5. Определена обязанность потребителя обеспечить допуск исполнителя для проведения проверки в указанное в извещении исполнителя время.
    6. Упрощена процедура ограничения или приостановления коммунальных услуг в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги. При этом расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановления и возобновления предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия.
    7. При отсутствии приборов учета указан порядок применения по разным видам коммунальных ресурсов повышающих коэффициентов (1,5) .
    8. Определено отсутствие необходимости перерасчета, если помещение не оборудовано индивидуальными, общими (квартирными) и комнатными приборами учета.

    Кроме того, обращаем внимание , что в расчетах расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, электрической энергии, отведения сточных вод) для обеспечения содержания общего имущества в многоквартирном доме используются данные о площадях жилых и нежилых помещений, мест общего пользования из данных технических паспортов МКД, составленных по данным первичной технической инвентаризации, т.е. при вводе МКД в эксплуатацию.

    В целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах, согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921 предусмотрено проведение технической инвентаризации не реже 1 раза в 5 лет.

    В связи с выше указанным, предлагаем собственникам помещений в МКД рассмотреть на общем собрании жильцов возможность оплаты составления техпаспорта в 2017 году.