• Эти странные цифры

    Image description

    Ну вот, опять! Думает почти каждый из нас, видя квитанцию в своем почтовом ящике. «И за что я плачу?» - возникает следом вопрос. Так давайте сегодня разберемся, из чего состоит «начинка» квитанции.

    Начнем с того, что как бы ни хотелось обойти стороной оплату за коммунальные услуги, законно сделать это не получится. В соответствии со статьей 155 ЖК РФ собственник помещения должен вносить оплату, не позднее каждого десятого числа текущего  месяца. Квитанция ЖКХ является официальным платежным документом.

    Сама квитанция состоит из четырех разделов, содержит в себе сведения о плательщике и получателе, реквизиты для перечисления платы, расчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги, сведения о перерасчетах, уведомления и справочную информацию. Расчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги фактически делится на два раздела: содержание и ремонт и коммунальные услуги. Каждый раздел содержит в себе наименование услуги, объем, тариф и конечную сумму оплаты за расчетный месяц. Вот об этом мы поговорим подробнее.

    Содержание и ремонт.

    Содержание жилья. Включает в себя комплекс работ по контролю за состоянием МКД. А именно: поддержание в исправном состоянии инженерных систем, а так же их наладку и регулирование, уборку помещений общего пользования (подвала, чердака, мусорокамер, подъезда, лестничных площадок, крыши, лифта), поддержание чистоты придомовой территории, озеленение двора, ремонт окон и дверей, техническое обслуживание коммуникаций и оборудования, относящихся к общедомовому имуществу, технических устройств, в том числе лифтов и общедомовых приборов учёта. Расчет платы  происходит исходя из формулы: Sкв*тариф, где Sкв- это площадь квартиры.

    Техническая диагностика ВДГО. Оплата вносится единоразово и включает в себя проверку нормального функционирования газового оборудования в МКД сторонней специализированной газораспределительной организацией (собственно, за это и берется плата один раз, в пять лет).

    Начисления по СОИД*. Расчет платы производится  исходя из показаний общедомовых приборов учета. При наличии общедомового прибора учета, объем услуги на общедомовые нужды рассчитывается как разность показаний домового прибора учета и суммы показаний индивидуальных счетчиков и объемов рассчитанных исходя из нормативов (при отсутствии индивидуального прибора учета). 
    При отсутствии общедомового прибора учета плата на общедомовые нужды начисляется исходя из установленного норматива на общедомовые нужды. 

    Для примера рассчитаем плату за холодное водоснабжение СОИД в доме ул.Зорге,27.

    Площадь жилых и не жилых помещений дома (общая) 4180,2 м2  (Sоб - 4180,2м2)

    Площадь общего имущества дома – 471,4 м² (Sоид - 471,4 м²)

    Откуда взялись эти цифры? Они отображены в четвертом разделе квитанции. Там же можно найти нормативы потребления.

    Площадь вашей квартиры (подставить необходимое значение) – 65,4 м² ( Si – 65,4 м²)

    Тариф(Т) на холодное водоснабжение СОИД  -  42,59 руб/м3 (Т - 42,59 руб/м3)

    Далее, все зависит, есть ли  в доме приборы учета.

    При их наличии (в данном доме счетчики отсутствуют):

    Допустим, объем холодной воды по общедомовому счетчику (Vд)  в текущем месяце составило 500 м3 
    Суммарный объем показаний индивидуальных счетчиков (Vинд ) (в квартирах, офисах) в текущем месяце составил 490 м3 
    На общедомовые нужды приходится объем (Vодн) = Vд-Vинд = 500-490 = 10 м3 
    Теперь полученную цифру нужно разделить  на все квартиры. 
    Объем ОДН приходящийся на i-ю квартиру считается как: V i одн = Vодн * Si / Sоб 
    В нашем случае, на квартиру площадью 65 м2 получится: V i одн = 10 * 65,4 / 4180,2 = 0,156м3 
    Итоговая сумма ОДН для данной квартиры получится V i одн * T = 0,159* 42,59 = 6,78 руб. 

    При отсутствии общедомовых приборов учета (как в нашем случае):

    При отсутствии общедомового прибора учета, объем ОДН приходящийся на i-ю квартиру считается исходя из норматива( Nодн): 

     Viодн = Nодн * Sоид * Si / Sоб 

    При учете, что норматив потребления на общедомовые нужды - 0.02 м3 /  м2  в месяц, 
    то объем ОДН приходящийся на вашу квартиру получится следующий: 

     Viодн = 0.02 * 471,4  * 65,4/ 4180,2= 0,147503 м3 

     Итоговая сумма ОДН для данной квартиры получится V i одн * T = 0,147503 * 42,59= 6,28 руб.  

    Таким образом, к оплате собственнику квартиры площадью 65.4 м² будет выставлен счет за оплату холодного водоснабжения СОИД в размере 6,28 руб.  

    Расчет платы за электроэнергию СОИД и отведение сточных вод СОИД аналогичны расчету водоснобжения, с применением тех же формул.

    Коммунальные услуги

    Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Проще говоря, это вывоз мусора. Расчет производится в соответствии с нормативами. Используется два варианта расчета: исходя из количества проживающих в квартире и исходя из площади квартиры.

    Таким образом, теперь вы самостоятельно можете рассчитать свои коммунальные затраты. Для удобства, мы предлагаем вам изучить расшифровку аббревиатур и сокращений, используемых в квитанции.

    Расшифровка аббревиатур и сокращений в квитанции:*

    ОДПУ - общедомовые приборы учета

    СОИД —содержания общего имущества многоквартирного дома

    Ед.изм. – единица измерения

    Индив.потребл. – индивидуальное потребление

    Содерж. ОИД – содержание общего имущества дома

    ВДГО  - внутридомовое газовое оборудование.

    ТКО - Обращение с твердыми коммунальными отходами

© Лидер. 2013 - 2019 Яндекс.Метрика

Контактный телефон:

+7(863)277-33-61